环球动态:合肥3月新房二手房销售价格环比继续双涨
大皖新闻讯 4月15日上午，国家统计局发布今年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。大皖新闻记者注意到，在继2月新房和二手房价格环比双涨后，3月合肥新房二手房价格环比继续双涨。58安居客研究院研究总监陆骑麟分析，从70城房价指数来看，3月随着成交量的回升，房价已逐步出现了企稳回升的态势，同时建议各地政府持续出台利好政策，来保证回暖态势的延续。
合肥3月新房二手房环比上涨0.3%、0.2%
国家统计局发布的数据显示，3月，合肥新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4%；合肥二手房销售价格环比上涨0.2%，同比无变化。分户型看，合肥3月144平方米以上大户型新房销量价格环比涨幅最大，为0.4%；中等、小户型新房销量价格环比分别上涨0.2%、0.3%。二手房方面分户型看，合肥3月90平方米及以下小户型销售价格环比涨幅最大，为0.6%；中等、小户型销售价格环比分别持平、上涨0.1%。
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在安徽省其他城市中，蚌埠3月新建商品住宅、二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%、0.1%。安庆3月新建商品住宅、二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%、0.2%。
此外，南京、杭州新房环比分别上涨0.5%、0.2%，同比分别持平和上涨6.2%。二手房方面，3月南京、杭州环比分别上涨0.4%、0.6%，同比分别下降0.8%、1%。
分析：房产市场将逐步进入企稳回升阶段
58安居客研究院研究总监陆骑麟分析，从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段。
据58安居客研究统计数据显示：3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹行情，重点城市新房成交量同环比平均涨幅超40%，随着成交量的回升，房价已逐步出现了企稳回升的态势。3月重点城市二手房在架时长环比回落15%，已连续两个月出现下跌，购房者加速入市带动房源成交速度的加快。
“不过，由于当前楼市回升速度相对较快，短期内有需求透支的可能性，因此更需要各地政府持续出台利好政策来保证回暖态势的延续。”陆骑麟称，目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变，通过部门区域性的楼市政策调整，既能盘活区域库存，也能够达到整个城市“房住不炒”的目的。因此，这将会是未来部分一线和强二线城市稳定楼市的主要策略。
陆骑麟分析，从土地市场也能反应出市场回暖的态势，核心城市土地溢价率及民企拿地占比都创短期内高点，其中3月重点22城民企拿地占比已超50%，创一年半以来的最高。在3月70城房价稳步回升的同时，预计3月份开发投资数据也会出现反转，短期来看，房价的底部基本得到确认，尤其是随着土地成交活跃提升，新房供应能够持续，保证楼市的持续回暖。
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 许大鹏
